綠城29.6億元競得義烏鳳凰山地塊

日前，義烏市鳳凰山有機更新地塊成功出讓，綠城中國聯合義烏市場集團以總價296078萬元摘牌，成交樓面價約26492.28元/平方米。

成交地塊位于主城區環繡湖商圈熱門板塊，毗鄰義烏江，江濱綠廊、繡湖公園、繡湖廣場等休閑配套環繞，地勢西高東低，錯落有致，公園綠化隨項目共同交付。地塊出讓面積110653.57平方米，土地用途為一類城鎮住宅、商業、城鎮道路用地，公園綠地、陸地水域，容積率為1.00-1.01，建筑密度≤45%，建筑高度≤55米，是義烏城區難得的低密地塊。土地使用權出讓年期為商業40年、住宅70年。

作為義烏市中心區塊至今為止唯一的低密地塊，早在6月初，我市針對鳳凰山有機更新地塊舉辦專場土地招商推介會，吸引了華潤、濱江、綠城、中海、保利、建杭、建發、金茂等房企代表積極參與。綠城落子鳳凰山，并不讓人感到意外。此前，綠城曾成功開發了位于江東街道的義烏桃花源低密項目，取得了市場的高度認可，積累了一定的口碑。此次揭榜鳳凰山，綠城顯得底氣十足。兩輪競價后，綠城成功摘牌。

根據規劃，在這110653.57平方米土地上，綠城將打造不超過10.55萬平方米的住宅，其中包含不超過12米的多層住宅和不少于3.9萬平方米的高層住宅。值得一提的是，高層住宅最小套型總建筑面積不小于120平方米，同時允許建設不超過4500平方米的空中花園陽臺，并不計入住宅陽臺。